东莞应急贷款
1307785153713077851537城市化进程不断加快，住房问题成为人们关注的焦点。东莞作为我国重要的制造业基地，吸引了大量外来务工人员。为解决市民住房问题，东莞市住房公积金管理中心推出了一系列公积金贷款政策，为广大市民提供了便捷的住房贷款服务。本文将围绕东莞个人公积金贷款展开论述，旨在为广大市民提供有益的参考。
一、东莞个人公积金贷款政策概述
1. 贷款对象
东莞个人公积金贷款的对象为具有东莞市户籍或非东莞市户籍但已在东莞市缴纳住房公积金的职工。
2. 贷款额度
根据东莞市住房公积金管理中心的规定，个人公积金贷款额度最高不超过50万元。具体贷款额度根据借款人及配偶的公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定。
3. 贷款期限
个人公积金贷款期限最长为30年。借款人可根据自身实际情况选择合适的贷款期限。
4. 贷款利率
目前，东莞市个人公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，具体利率以中国人民银行公布为准。
5. 还款方式
个人公积金贷款可采用等额本息或等额本金两种还款方式。借款人可根据自身需求选择合适的还款方式。
二、东莞个人公积金贷款的优势
1. 门槛低
相较于商业贷款，东莞个人公积金贷款的门槛较低，为广大市民提供了更多的贷款机会。
2. 利率低
个人公积金贷款利率低于商业贷款，减轻了借款人的还款压力。
3. 还款方式灵活
个人公积金贷款的还款方式灵活，借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
4. 办理便捷
东莞市住房公积金管理中心提供一站式服务，简化了贷款办理流程，为市民提供了便捷的贷款服务。
三、如何申请东莞个人公积金贷款
1. 准备材料
申请东莞个人公积金贷款，需准备以下材料：
（1）身份证、户口本原件及复印件；
（2）婚姻状况证明；
（3）公积金缴存证明；
（4）收入证明；
（5）房屋买卖合同或租赁合同；
（6）其他相关材料。
2. 办理流程
（1）提交申请：将准备好的材料提交至东莞市住房公积金管理中心；
（2）审核：管理中心对申请材料进行审核；
（3）签订合同：审核通过后，与管理中心签订贷款合同；
（4）放款：合同签订后，管理中心将贷款资金划转至借款人指定的账户。
东莞个人公积金贷款为市民提供了便捷、低成本的住房贷款服务，有助于缓解市民的住房压力。在享受这一政策的市民还需关注贷款利率、还款方式等因素，以确保自身权益。希望本文能为市民提供有益的参考，助力市民实现安居乐业。
带上本人有效身份证件、银行卡到东莞的建设银行或邮政储蓄银行网点办理个人自助服务开通业务。
开通后办理租房提取有两种方法：
（1）发短信ZFTQ到指定号码，号码在东莞公积金官网www.dggjj.cn办事指南可以查询；
（2）登陆官网上的网上办事大厅，进去后选择“个人提取”——“提取申请”——核对信息——点击“提交申请”即可。
住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，住房公积金贷款的申请人不包括外籍及港澳台人员。同时须符合以下必要条件：
1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（样式详见附件）、《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。
2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
（二）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、其他要求。
（一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
一、东莞公积金现在可以贷款在异地买房吗
异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证东莞个人交公积金贷款明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、东莞个人交公积金贷款个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。
二、东莞的公积金可以在异地买房吗
东莞的公积金是可以提出住房公积金在东莞个人交公积金贷款异地买房的。
根据东莞住房公积金中心下发的《购买自住住房提取须知》第四条购买外市住房。申请人向市住房公积金管理中心窗口提出申请，提交申请资料。窗口经办员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并提交办事处主任岗审批；
申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，经办员不予受理并告知原因。办事处主任对申请材料进行审查，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，审批通过，业务办结；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，予以退回，并告知原因。
扩展资料：
《购买自住住房提取须知》第一条第一项《住房公积金管理条例》第四章第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(二)离休、退休;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。
1、缴存时间申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
外地缴存公积金在东莞买房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。
2、还款能力
家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申东莞个人交公积金贷款请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
3、其他东莞个人交公积金贷款要求
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。
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